Στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ο Γιώργος Οικονόμου τοποθετήθηκε για τις πρόσφατες εξελίξεις στο Γιαβάσειο.
“Τώρα η μισθώτρια εταιρεία MILORA ΑΕ, πέραν των νομικών ενεργειών, επανέρχεται με προτάσεις απόκτησης “δικαιώματος εκμετάλλευσης” του ακινήτου με όρους που δεν διασφαλίζουν τα συμφέροντα του Δήμου και παραβιάζουν την νομιμότητα, αγνοώντας το αποτέλεσμα της διαγωνιστικής διαδικασίας και την ισχύουσα σύμβαση.
Περιμένουμε τις απόψεις της δημοτικής αρχής.
Η χαλαρότητα, η αδράνεια και η αποδοχή μη νόμιμων αιτημάτων, της προηγούμενης περιόδου, μας οδήγησαν σε αυτό το σημείο.
Δεν πρέπει να επιτρέψουμε την απαξίωση της ακίνητης περιουσίας του Δήμου με έκνομες ενέργειες “
Πριν από λίγους μήνες κατά την συζήτηση της 1ης Αναμόρφωσης του Προϋπολογισμού, Ο Γιώργος Οικονόμου κάνοντας εποικοδομητική κριτική, θεωρούσε μεγάλο λάθος ενώ υπάρχουν νομικές ενέργειες από τους μισθωτές να διαθέσουμε χρήματα για να κάνουμε εκτιμήσεις. Να μπούμε δηλαδή στην λογική της μισθώτριας εταιρείας, η οποία επιζητά να απαγκιστρωθεί από την σύμβαση. Και μπορεί μεν, όπως επεσήμανε, να υπήρχε ένας καταχρηστικός όρος που στρέβλωσε το διαγωνισμό, ο όρος του 13%, αλλά από την άλλη υπήρχαν και καλοί όροι μέσα στην σύμβαση τους οποίους πρέπει να αξιοποιήσει ο Δήμος με ανταγωγή.
Το Άρθρο 2 που λέει ότι (βλέπε βίντεο)
«Άρα γιατί να ψάχνουμε για εκτιμήσεις όταν έχουμε τη σύμβαση;»
Και το άρθρο 8 που λέει ότι (βλέπε βίντεο)
Επομένως δεν έχει κανένα όπλο ο μισθωτής, παρά μόνο ότι δεν του απαντούσε ο Ζορμπάς και ο Σάρκουλας ενάμιση χρόνο, κάτι όμως που είναι πολύ αδύναμο επιχείρημα για να διαλύσει και να τροποποιήσει επ’ ωφελεία του την σύμβαση.
Ο Δήμος μπορεί να ζητήσει, με ανταγωγή πέρα από την κατάπτωση της εγγυητικής, και διαφυγόντα κέρδη κάνοντας μάλιστα τους σχετικούς υπολογισμούς από τις προσφορές του δεύτερου πλειοδότη της εταιρείας POP Air ΑΕΒΕ.
Ανατρέξαμε στο σχετικό Πρακτικό και είδαμε ότι η εν λόγω εταιρεία έχει προσφέρει 28.900 μίσθωμα για 25 χρόνια έναντι 11.100 της Milora και 24.600 μίσθωμα για 15 χρόνια έναντι 15.500 της Milora.
Η τελική όμως προσφορά της Milora υποβίβασε σε 10 χρόνια τον χρόνο κατασκευής και εκμετάλλευσης (με μίσθωμα 20.000 ευρώ) και αναδείχθηκε πλειοδότης λόγω του όρου του 13% (προσαύξησης για κάθε χρόνο μικρότερης μισθωτικής διάρκειας).
Επικοινωνήσαμε με τον Γιώργο Οικονόμου και τον ρωτήσαμε σχετικά με αυτά που υποστήριξε στο Δημοτικό Συμβούλιο για το Γιαβάσειο.
Μας απάντησε ότι ο όρος του 13% πράγματι στρέβλωσε το αποτέλεσμα του διαγωνισμού ( το διαπιστώνουμε άλλωστε) αλλά δεν προσεβλήθη κατά το στάδιο του διαγωνισμού.
Δημιουργεί όμως υποχρέωση αντίστοιχης αύξησης του μισθώματος για κάθε τροποποίηση της σύμβασης με μεγαλύτερο χρόνο μισθωτικής διάρκειας. Κάτι που δεν έγινε μέχρι τώρα και είναι ένα γεγονός που παραβιάζει τους διαγωνιστικούς όρους.
Επομένως και η ενδεχόμενη αποδοχή του αιτήματος της Milora για μισθωτικη διάρκεια 25 ετών θα έπρεπε να συνοδεύεται υποχρεωτικά με μίσθωμα 59.000 ευρώ!
Οποιαδήποτε άλλη ερμηνεία συνιστά έκνομη ενέργεια που παραβιάζει την διαγωνιστικη διαδικασία και μειώνει δραματικά και καταχρηστικα το μίσθωμα και τα έσοδα του Δήμου.
Οι άλλες προτάσεις της μισθώτριας εταιρείας για απόκτησης “δικαιώματος εκμετάλλευσης” του ακινήτου για 50 ή 99 χρόνια είναι άνευ ουσίας, διότι για το συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει ενεργή σύμβαση ως αποτέλεσμα διαγωνιστικής διαδικασίας.
Μας ανέφερε επίσης ότι η δημοτική αρχή θα πρέπει να είναι πολύ προσεκτική στα βήματα που θα ακολουθήσει, δεδομένου ότι θα πρέπει να προστατεύσει την δημοτική περιουσία, αλλά και να θωρακιστεί από ενδεχόμενες νομικές ενέργειες των συμμετεχόντων στον ανοικτό δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό του 2019.
Όπως μας επεσήμανε :
Τόσο ο ίδιος, όσο και εξειδικευμένα στελέχη της Νέας Αρχής για την Αγία Παρασκευή, θα είναι στην διάθεση της δημοτικής αρχής για την τεκμηρίωση και υποστήριξη των παραπάνω, που συνιστούν πράξη ουσιαστικής στήριξης και προστασίας της δημοτικής περιουσίας.
ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΓΙΩΡΓΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΤΟ ΓΙΑΒΑΣΕΙΟ
—
Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του www.aparaskevi-images.gr , στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο info@aparaskevi-images.gr Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook ή στο Twitter.
Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.
